Servicio general
Gestión inmobiliaria y arrendamientoCon el objetivo de facilitar el proceso de compraventa y alquiler de inmuebles, y mejorar la experiencia de nuestros clientes y colaboradores, ofrecemos una gestión inmobiliaria integral que garantiza decisiones acertadas. A través de nuestros servicios y la experiencia de nuestros expertos, creamos valor y contribuimos al desarrollo profesional del sector inmobiliario.
Gestión venta inmuebles administrados
A pesar de que, seguro que has escuchado en numerosas ocasiones estos términos, ¿sabes realmente qué es la gestión inmobiliaria y para qué sirve? Las gestiones que se desempeñan dentro de este ámbito profesional suelen pasar desapercibidas y, por ende, creamos un concepto erróneo de lo que en realidad significa el trabajo de gestión en una agencia inmobiliaria.
Para clarificar este concepto, te recomendamos leer este artículo en el que te explicamos de forma sencilla qué tipo de servicios se ofrecen en este sector y cuáles son sus funciones.
¿Qué es la gestión inmobiliaria?
La gestión inmobiliaria consiste en proporcionar una serie de servicios orientados al asesoramiento, la mediación y la gestión de Inmuebles.
Podemos afirmar que abarca todo el proceso de compraventa o alquiler de un inmueble, es decir, desde la captación hasta el cierre de la venta o hasta el acuerdo que se lleva a cabo entre arrendatarios y arrendadores. Además, también existe una serie de servicios posteriores.
Gracias a todas estas gestiones el cliente podrá tomar la decisión más correcta y acertada para su situación.
Habilidades del gestor en la gestión inmobiliaria
Cada gestor inmobiliario deberá contar con una serie de requisitos específicos, puesto que no todos realizarán la misma labor. En una misma agencia encontraremos a gestores encargados del marketing y la publicidad inmobiliaria, otros llevarán a cabo el proceso de documentación y negociación, otros se dedicarán a contactar con los clientes, etc.
Las principales tareas que desempeñan son las siguientes:
Captar inmuebles para proceder a su comercialización
Realizar sesiones de fotos y videos para la promoción
Captar a nuevos posibles compradores, vendedores, arrendatarios y arrendadores
Realizar la tasación del inmueble
Atender a aquellas personas interesadas en las propiedades que ofrecen
Concertar citas y mostrar las viviendas
Asesorar a los usuarios sobre las condiciones, hipoteca, y otro tipo de información que deba esclarecer a petición del cliente
Contactar con los bancos y llevar a cabo el proceso de negociación
Acompañar a los clientes el día de la firma en caso de venta
No obstante, podemos resaltar algunas cualidades con las que debe contar cualquier persona que se dedique a la gestión inmobiliaria
Capacidad de escucha
Empatía y saber ponerse en situación del cliente
Ser paciente
Excelente capacidad comunicativa
Buen manejo de nuevas tecnologías inmobiliarias y capacidad de adaptarse fácilmente a nuevos programas informáticos para inmobiliarias
Desempeñar su trabajo de forma organizada y realizar una buena planificación
Conclusión
La gestión inmobiliaria se encarga de una multitud de tareas que pertenecen a ámbitos muy diferentes: captación de clientes, realización de fotos, gestiones de marketing y publicidad, negociaciones, redacción de contratos, etc. Por ello, es importante que no se subestime dicha labor, puesto que gracias a sus servicios al cliente le resultará mucho más sencillo todo el proceso de compraventa o alquiler.
Por supuesto, es fundamental que la agencia inmobiliaria cuente con un equipo de expertos cualificados para desempeñar su función. Además, cada gestor ha de cumplir con una serie de requisitos para proporcionar los mejores servicios. Los sistemas de software representan también una parte esencial dentro de la inmobiliaria, ya que permiten una mayor productividad, así como otras ventajas relevantes.
Gestión integral del alquiler
Gracias a nuestra amplia experiencia en la atención de comunidades y particulares, en Servicios integrales Gómez & Antonaya, nos encargamos de alquilar, garantizándole el pago de la renta y ofreciéndole además los costes más bajos.
Somos Administradores de fincas colegiados, nos encargamos de una gestión inmobiliaria integral, es decir, nos ocupamos de todas las operaciones para que su inmueble en alquiler esté bien gestionado, antes durante y después de cada contrato.
Nuestro método de trabajo consiste en:
Incorporar rápidamente buenos inquilinos que paguen puntualmente
Cobros, pagos y administración
Puestas a punto, mantenimientos y reparaciones
Resolución de todo tipo de incidencias y fidelización del inquilino
Trabajamos en la construcción de relaciones duraderas y de largo plazo
Porque usted es nuestra prioridad, nos ocupamos de todo para proporcionarle la renta de mayor valor posible y que su inmueble esté cuidado y mantenido.
Usted tiene siempre la última palabra: fijación de la renta, aceptación de inquilinos, aprobación previa de cada presupuesto, etc…
Además, hemos creado protocolos para una gestión inmobiliaria rápida y eficaz:
Estudio gratis de mercado para cada inmueble que permite alquilar rápidamente al máximo precio posible
Eliminar barreras para inquilinos facilita su rápida incorporación
Reducimos los tiempos intermedios de desocupación del inmueble
Fidelización del inquilino mediante atención personalizada
Nuestro objetivo es velar antes, durante y después de la relación arrendaticia por los intereses económicos de los propietarios, por lo tanto, aseguramos el cobro:
Un completo estudio de cada candidato a inquilino comprueba sus ingresos, su morosidad y que sus circunstancias personales se adaptan al inmueble
Los inquilinos pagan sus rentas por transferencia y nos ocupamos de que abonen suministros, fianzas, seguros, etc… y que usted cobre sin ninguna demora
Cobro asegurado por seguros de impago de las mejores Compañías bajo el Control del Gobierno de España. Las primas son las más bajas del mercado
Fidelizamos al inquilino:
Entregamos los inmuebles en perfecto estado
Nuestro servicio de atención al cliente siempre está atento a solucionar dudas y evitar incidencias
Además, hemos creado protocolos para una gestión inmobiliaria rápida y eficaz:
Estudio gratis de mercado para cada inmueble que permite alquilar rápidamente al máximo precio posible
Eliminar barreras para inquilinos facilita su rápida incorporación
Reducimos los tiempos intermedios de desocupación del inmueble
Fidelización del inquilino mediante atención personalizada
Nuestro objetivo es velar antes, durante y después de la relación arrendaticia por los intereses económicos de los propietarios, por lo tanto, aseguramos el cobro:
Un completo estudio de cada candidato a inquilino comprueba sus ingresos, su morosidad y que sus circunstancias personales se adaptan al inmueble
Los inquilinos pagan sus rentas por transferencia y nos ocupamos de que abonen suministros, fianzas, seguros, etc… y que usted cobre sin ninguna demora
Cobro asegurado por seguros de impago de las mejores Compañías bajo el Control del Gobierno de España. Las primas son las más bajas del mercado
Fidelizamos al inquilino:
Entregamos los inmuebles en perfecto estado
Nuestro servicio de atención al cliente siempre está atento a solucionar dudas y evitar incidencias
Qué incluye el servicio de gestión del alquiler
Gestión contable-administrativa
Expedimos los recibos mensuales de renta, conceptos asimilados y consumos; gestionamos su cobro.
Practicamos una liquidación mensual de ingresos y gastos al propietario, separando todos los conceptos –renta, consumos, gastos– y transfiriendo el importe líquido a favor del mismo.
Domiciliamos los consumos en nuestra cuenta corriente, con el fin de evitar error u omisión por parte del inquilino y posibles consecuencias para el propietario.
Lectura de los contadores de agua y gas, para cobrar al inquilino saliente y al entrante las partes correspondientes.
Relación con el inquilino
Nosotros nos encargamos de toda la gestión, suprimimos la relación Arrendador- Arrendatario por Urbanarte-Arrendatario y esto significa que, ante cualquier incidencia, el inquilino se dirigirá a nosotros y el propietario, solo tendrá que dirigirse a nosotros
Seleccionamos el inquilino previo análisis de solvencia, para que nada falle
Negociamos y elaboración del contrato de principio a fin, junto con el inventario de la vivienda
Cambio de titular o número de cuenta de los suministros de la vivienda, o ayuda en la contratación de nuevos suministros
Nos encargamos en contratar empresa de limpieza hasta la titularidad de los suministros
Mantenimiento integral de la propiedad, arreglos, reparaciones, incidencias en la vivienda que cubra y no cubra el seguro del hogar
Revisión del seguro obligatorio del hogar y seguros de impago u arrendamiento del inmueble
Renegociación del arrendamiento a su cumplimiento
Solicitud y tramitación del certificado Energético, siempre que lo solicite el arrendador por escrito ya que es obligatorio por ley
El Depósito de la fianza lo tiene que gestionar el propietario
Oferta
Por contratar nuestros servicios obtienes
20% de descuento
En todos los servicios al contratar:
Administración
Limpieza
Seguro de la Comunidad
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Administración
Limpieza
Contacta con nosotros
+34 910 12 59 44
gomezyantonaya@gmail.com
Lunes a viernes – 09:30h a 14:00h
Calle Aristóteles nº 11, Local 3, 28027 Madrid